Maison - 115 m² - 4 pièces à Gries

Superbe Carré de l'habitat triplex 4 Pièces à Gries (67240) en bordure de champs/verger d'une surface de 115m² au sol (100m² Carrez), avec garage de 34m2 + place de parking + jardin de 86m2, SANS AUCUN TRAVAUX! Profitez d'un espace de vie moderne, décoré avec goût et offrant des finitions de haute qualité. Le tout, dans une une petite copropriété de 16 logements sortie de terre en 2016. Description : - Entrée avec placard de rangement sur mesure et accès à un premier W.C. séparé. - Pièce de vie : spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse + jardin. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de plus de 40 m² avec du mobilier encore une fois fait sur mesure. - Terrasse : 11 m² exposée nord-ouest, sans vis à vis, d'une prise électrique et d'un robinet d'eau. - Jardin: 75 m² d'un extérieur arboré et très bien entretenu. - Cuisine : moderne et entièrement équipée avec ilot central. - Chambres : deux chambres d'enfants au 1er étage de 8.92 m² et 9,93 m², chacune avec des rangements intégrés et sur mesure (armoire, penderie...). - Un bureau avec rangements s'intègre parfaitement dans la partie palier du 1er étage. Idéal pour le télétravail. - Salle d'eau + W.C. : présence d'une douche à l'italienne avec un deuxième W.C. au 1er étage comprenant lave-linge et sèche-linge intégrés astucieusement. - Chambre parentale + Dressing: au deuxième étage pour un espace indépendant et en toute intimité Garage : grand garage double en profondeur (34 m²) avec porte motorisée. Parking : place de parking privative de 17 m². Gries est une commune prisée entre Haguenau et Bischwiller, appréciée pour son cadre calme et sa proximité avec les grands axes. Haguenau à 10 min, Bischwiller à 5 min. Strasbourg à 30 min en voiture. Gare TER de Kurtzenhouse à proximité : Strasbourg en 15?18 min. Accès rapide à l'Allemagne en moins de 30 min. Commodités : Écoles maternelle et primaire dans le village. Commerces essentiels à Gries, supermarchés proches (Bischwiller / Kurtzenhouse). Services médicaux et équipements sportifs accessibles en quelques minutes. Un village recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa situation idéale. Autres : - DPE C - Chauffage au sol électrique en RDC, convecteurs + climatisation réversible en étages et eau chaude via ballon électrique - 35 euros charges de copro/mois - TFC 724 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.32 euros.