Propriété - 261 m² à Gries

Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.

Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 € HAI

Gries (67240) – À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.

Maison principale – 136 m² habitables

Deux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l'intimité et invite à la détente.

Deux appartements indépendants :

– 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)

– 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial.

Grange indépendante – 249 m²

Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.

Atouts majeurs :

– Aucune copropriété

– Environnement calme absolu

– Fort potentiel patrimonial et locatif

– Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.

Détails :

Prix HAI : 813 750 € TTC (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur)

Net vendeur : 775 000 €

DPE : D / F – GES : F

Taxe foncière : 925 €

Aucun contentieux signalé.

Risques : www.georisques.gouv.fr

Contact & visite sur rendez-vous

Lydiane FEUERHERD (EI)

Agent commercial – RSAC Strasbourg 805 337 342

Tel.: 06 11 01 02 54 – E.mail.: contact@lydiane-feuerherd-immobilier.com

Un bien d'exception pour un projet de vie unique.