Maison - 137 m² - 7 pièces à Grézieu-la-Varenne

Venez vite découvrir cette maison familiale, de 137 m² environ, rénovée avec goût en 2024.
Cette maison, exposée plein sud, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'un WC, d'une deuxième salle d'eau, et d'une grande buanderie.
L'étage dispose de 3 chambres, d'un WC, d'une salle de bains, et d'un espace de vie de 48m² comprenant un dégagement, une cuisine semi-ouverte et une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois.
La parcelle de 813 m² est plate, piscinable et constructible.
Un grand garage de 30m² complète ce bien. Nombreux stationnements. Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et pompe à chaleur gainable pour profiter d'hiver chaleureux mais d'été au frais. Maison connectée et domotique.
Commerces, écoles et transports à proximité. Idéal famille nombreuse et/ou recomposée ;)

---

Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 565 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 137 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).