Appartement - 51 m² - 2 pièces à Grésy-sur-Aix

Tout juste livré, cet appartement se situe dans une petite résidence récente livré en 2025(8 lots principaux), ce T2 lumineux en rez-de-jardin offre une surface habitable de 51,05 m². Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement, il bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur.

Doté de prestations haut de gamme l'appartement est composé :
- D'un séjour de 29m² avec l'emplacement pour votre futur cuisine, cet espace donne sur un extérieur d'environ 11m².
- D'une Chambre confortable de 13,01 m².
- D'une salle d'eau de 5,88 m²
- D'un toilette indépendant.
- D'un dégagement avec placard.

Stationnements et annexes :
- Place de parking privée dans un carport.
- Local à vélos collectif.

Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien.

Plus d'infos :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel)
- Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique.
- Accès handicapé, éclairage extérieur, clôture.
- Résidence moderne et sécurisée
- Charges prévues : 40 €/mois environ

Ce T2 combine parfaitement confort intérieur et espace extérieur privatif. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix.
À visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.