Maison - 84 m² - 4 pièces à Gresswiller

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison d'environ 84 m² sur 5,34 ares de terrain à GRESSWILLER.

Venez découvrir cette maison individuelle rénovée située au centre du village de GRESSWILLER.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès au salon/salle à manger, à la cuisine, à la salle de bain et aux toilettes séparés. A ce niveau, vous trouverez également deux espaces qui peuvent servir d'espaces de stockage/buanderie ainsi qu'une annexe pouvant servir de garage, d'espace de stockage, de cuisine d'été donnant accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau.

Ce bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation :
- Tableau électrique
- Isolation laine de verre
- Salle de bain refaite à neuf : carrelage sol et murs, baignoire, lavabo, mitigeur
- Fenêtres PVC, volets roulants
- Faux plafond
- Peinture des murs intérieurs
- Sols : Parquet et carrelage
- Faïence murale dans la cuisine
- Porte de garage
- Ponçage et vitrification de l'escalier
- Nettoyage de la façade arrière

Au total, environ 76 000 € de travaux de rénovation ont été investis.

Un garage indépendant et une cour complètent ce bien.

DPE : D
GES : D

Prix des énergies indexées au 01/01/2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 et 1230 euros

Prix hors honoraires : 262 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37051ovx/145/3k8VH/nos_honoraires_nc_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr