Appartement - 80 m² - 3 pièces à Gresin

Situé à Grésin, à proximité de SAINT GENIX SUR GUIERS et 35min de Chambéry, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Au sein d'un petit ensemble, ce T3 en duplex est vendu avec un locataire en place. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est loué depuis le 15 février 2024 pour un loyer mensuel de 630 € charges comprises (600 € hors charges + 30 € de provisions).

Ce bien offre une rentabilité immédiate, une bonne séparation des espaces et constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, partie commune, entretien ) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.949712