Immeuble - 957 m² à Gréoux-les-Bains

OBSITAS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier ou de relance d'une activité d'hôtellerie, située dans le village de Gréoux-les-Bains.

Ce projet s'adresse à des investisseurs cherchant à s'implanter dans une région renommée pour son attrait touristique et ses bienfaits thermaux.

Cette offre porte sur un immeuble de plus de 950 m² exploitée précédemment en hôtel-restaurant.

Perché sur les hauteurs de Gréoux-les-Bains, ce bâtiment combine parfaitement potentiel et charme, avec un total de 20 chambres d'hôtel ainsi que 2 supplémentaires au rez-de-chaussée destinées au personnel. Chaque chambre offre la possibilité d'être transformée en studio, offrant ainsi une flexibilité inégalée pour diversifier votre investissement.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à une salle d'accueil, une salle de restauration spacieuse et une cuisine entièrement équipée, conçue pour répondre aux exigences de la restauration.

Les étages, R+1 et R+2, disposent chacun de 10 chambres d'hôtel, variant de 19 à 27 m², toutes bénéficiant de balcons privatifs. Cette configuration offre une opportunité unique d'ajouter des cuisines pour transformer ces espaces en studios autonomes, maximisant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble.

L'état général de l'immeuble est très satisfaisant, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une exploitation qui a pris fin il y a moins de quatre ans. Cette solidité structurelle, combinée à l'attrait de sa localisation, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de projets prometteurs.

Obsitas Immobilier invite les investisseurs intéressés à prendre contact pour obtenir des Études Prévisionnelles d'Investissement détaillées, offrant un aperçu précis des potentiels de rendement et des opportunités de développement que cet immeuble peut offrir.
Votre conseiller chez Obsitas Immobilier, Valentin Zani, est à votre disposition pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des joyaux de Gréoux-les-Bains.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 26087.00 et 26087.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. 0668064222
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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