Viager - Villa - 89 m² - 4 pièces à Gréoux-les-Bains

Obsitas Immobilier à le plaisir de vous présenter cette villa à la vente, en Viager LIBRE.

Villa Libre - A Saisir
Projet d'habitation ou d'investissement.

Important : Il s'agit d'un viager libre.
Cela signifie que la maison est libre d'accès dès la signature de l'acte authentique.
Vous serez libre de l'habiter ou de la louer.

Le viager libre offre une opportunité d'acquisition sans avoir à consulter d'établissement bancaire, et sans avoir à financer le bien comptant.

Une fois le bouquet acquitté, vous avez accès à la maison et êtes libre de l'exploiter comme bon vous semble.

1/ Projet d'investissement.
2/ Projet d'habitation.

1/ Projet d'investissement.

Cette villa offre une opportunité d'investissement rentable.
Une fois le bouquet de 123 000 € acquitté, les rentes mensuelles s'élèvent à 1 370 € (.

Les revenus locatifs estimés pour cette villa s'élèvent entre 36 000 € et 40 000 € par an (entre 3 000 €, et 3 330 € par mois).

Cette villa permet donc de générer un cash-flow mensuel positif non négligeable.

2/ Projet d'habitation

Vous cherchez à acquérir une villa sans avoir à consulter d'établissement bancaire ?
Ce projet est fait pour vous.

Le viager libre offre l'opportunité d'acquérir un bien sans avoir à payer le bien comptant et sans solliciter d'emprunt. C'est le propriétaire qui vous fait "crédit" au travers du viager !

La villa :

Cette charmante maison se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés.

Le jardin de la maison est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
La parcelle de 592 m2 offre un bel espace extérieur où vous pourrez vous détendre et vous divertir.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités de Gréoux-les-Bains.
Le centre du village et les rives du Verdon ne sont qu'à quelques minutes.

Conditions du Viager libre :
Bouquet de 123 000 €
Rentes mensuelles : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. 0668064222
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian Assurance dont le siège est sis 89 Rue la Boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032