Appartement - 29 m² - 2 pièces à Gréoux-les-Bains

Sous compromis : Situé dans la ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement de 29,49 m2 se positionne au premier niveau de la résidence 'Le Belle Viste'. Cette dernière est particulièrement appréciée, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais également pour sa proximité immédiate avec l'établissement thermal, facilitant les déplacements à pied.

Le bien se distingue par son orientation ouest, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle durant la journée, avec en prime, la chance d'admirer le coucher du soleil.

Le séjour est agrémenté d'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une cloison intelligemment placée délimite l'espace de vie du coin nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. La salle d'eau, dont la rénovation est récente, est conçue pour offrir un maximum d'espace de rangement, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes.

À L'extérieur, un balcon de 2,6 m2, véritable petit havre de paix, offrant une vue dégagée et imprenable sur le château de Gréoux-les-Bains.

La résidence propose des places de parking non attribuées, simplifiant ainsi le stationnement des véhicules des résidents.

Concernant le potentiel locatif, ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante. Selon nos estimations, ce dernier pourrait générer jusqu'à 8 000 EUR/an en location de courte durée. De plus, l'achat inclut un réseau de curistes fidèles, garantissant des réservations dès la prise de possession. Le rendement brut est estimé à 8,74%.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 82 531 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 918196932