Maison - 226 m² - 6 pièces à Gréolières

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EXCLUSIVITE - GRÉOLIÈRES-LES-NEIGES – PROPRIÉTÉ DE CHARME – VUE MONTAGNE – CALME ABSOLU

Nichée dans un écrin de nature, au cœur de la station de Gréolières-les-Neiges, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre lumière, silence et grands espaces.

À seulement 1h de la Côte d'Azur, profitez d'un cadre unique entre mer et montagne, dans une station familiale réputée pour son ensoleillement et ses 30 km de pistes ainsi que ses activités toute l'année

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 226 m²

Édifiée sur un magnifique terrain de 2000 m², cette maison séduit par sa configuration rare en 3 appartements indépendants.

Une opportunité idéale pour :
une résidence principale ou secondaire de qualité
une maison familiale avec espaces indépendants
un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable

APPARTEMENT PRINCIPAL – VOLUMES & LUMIÈRE (162 m²)

Dès l'entrée de 23 m², la sensation d'espace s'impose.
Pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée de 15 m², conviviale
Suite avec salle de bain douche et WC
En rez-de-jardin :
2 chambres
Dressing
Salle de bains avec WC
Bureau

L'ensemble s'ouvre naturellement sur de larges terrasses et un jardin plein sud, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur

DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – UN ATOUT MAJEUR

T2 de 41 m² avec terrasse
T2 de 27 m² mansardé
Tous deux offrent une vue sur les pistes et une exposition sud

Parfait pour générer des revenus locatifs réguliers, dans une station vivante été comme hiver

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Terrain de 2000 m²
Terrasses ensoleillées
2 grands garages (26 et 29 m²)
Cave
Chalet d'été
Espace barbecue

Un extérieur rare en station, alliant espace, intimité et potentiel

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE

Emplacement rare : pistes accessibles à pied
Calme absolu
Vue montagne dégagée
Exposition plein sud optimale
3 logements indépendants
Fort potentiel locatif
Station 4 saisons, dynamique et familiale

L'ESSENTIEL

Un bien cohérent, complet et difficile à retrouver sur le marché, réunissant :
emplacement
surface
terrain
rentabilité

Une propriété pensée pour durer, autant pour y vivre que pour investir sereinement

Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi au prix de 579 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
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Référence agence : 9037