Appartement - 57 m² - 2 pièces à Grenoble

T2 + CAVE

GRENOBLE - 64 Boulevard Maréchal Foch

Ce spacieux T2 de 56,71 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

L'entrée s'ouvre sur un grand dégagement desservant une cuisine indépendante, équipée d'un placard aménagé et offrant suffisamment d'espace pour installer vos équipements électroménagers ainsi qu'un coin repas.

Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, d'une superficie de 17,35 m² dispose d'un parquet en bois massif et donne accès à un agréable balcon, également accessible depuis la cuisine.

L'appartement comprend une salle d'eau fonctionnelle avec vasque, douche et emplacement prévu pour l'installation d'un lave-linge (arrivée et évacuation d'eau existantes).

La chambre, spacieuse (12,82 m²) et au calme côté cour, permet d'aménager aisément un espace nuit confortable ainsi qu'un bureau.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (contrat d'entretien annuel à prévoir à la charge du locataire).

BON A SAVOIR :
- Fibre optique installée ;
- Cave en sous-sol ;
- Proche de tous les transports en communs ;

LES POINTS FORTS :
- Spacieux ;
- Copropriété calme et sécurisée ;
- Balcon ;

QUARTIER :
VALLIER-FOCH-JAURES : Tramway & arrêts principaux : Station Vallier-Libération (~200 m), Station Foch-Ferrié à 350, Station Condorcet à 480 m. Ces stations sont sur des lignes importantes du réseau TAG (notamment lignes C et E du tram).
Proche des commerces ; boulangerie, tabac, boucherie, épicerie, Auchan Supermarché Grenoble Foch, Intermarché..

Disponible de suite

Mandat n°798 VH

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Dépôt de garantie 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.