Appartement - 115 m² - 4 pièces à Grenoble

GRENOBLE - 24 rue Docteur Mazet - HYPER CENTRE

Bel appartement MEUBLE, composé de 4 pièces situé au 2ème étage, proche de toutes commodités.

La pièce de vie de 46 m² est composée d'une cuisine ouverte séparée par un ilot central du salon.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien (volumes des pièces, moulures, rosace au plafond et sa cheminée ornementale).

La cuisine est équipée d'électroménagers (plaque de cuisson au gaz, hotte, lave vaisselle, four, frigo-américain, micro-onde, machine à café et grille pain) et meublée d'éléments hauts et bas, ainsi que de tout le nécessaire pour cuisiner.

Un coin buanderie a été aménagé où une machine à laver et un sèche linge se tiennent à votre disposition.

3 belles chambres, spacieuses, sont équipées de rangement, d'un lit double dont 2 donnent accès à des balcons. Pour compléter ces 3 grandes chambres, un dressing sera à votre disposition.

La salle de bain est dotée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne.

Les WCs sont séparés. Le chauffage est individuel au gaz.

Le logement est équipé de menuiserie en PVC double vitrage pour vous assurer un confort thermique optimal.
Une climatisation est à votre disposition.

BON A SAVOIR :
- Chauffage et eau individuel.
- Tous équipés.

LES POINTS FORTS :
- Hyper centre de Grenoble.
- Accès à toutes les commodités.
- Grands et beaux volumes.

QUARTIER :
Le bien se situe dans le secteur très calme à proximité de la Place Victor Hugo, vous pourrez profiter de belle journées ensoleillées. Plusieurs moyens de transport sont à quelques minutes à pied : Tram, Bus et Train.

*Mandat n°233 VH
*Zone soumise à l'encadrement des loyers

Honoraires de 1 441 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1541.00 €/mois. Loyer de base 1441.00 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 882 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.