Appartement - 108 m² - 4 pièces à Grenoble

Plongez dans le charme de cet appartement T4 de 108 m², idéalement situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Gustave-Rivet. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une vue époustouflante sur le massif du Vercors, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 11 m² vous accueille et vous mène vers un séjour généreux de 43 m². Ce dernier, illuminé par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant de 16,5 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le panorama exceptionnel.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Elle est complétée par un second balcon de 3,6 m², ainsi qu'un espace débarras pratique pour vos besoins quotidiens.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11,5 à 14 m², dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon principal, assurant calme et sérénité. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et bidet, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet espace harmonieux.

En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et offre la possibilité d'acquérir un garage à proximité, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.

L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'École primaire Ferdinand Buisson et le Collège Le Clept à moins de 100 m. Profitez également de la proximité du Square Lafleur et du Parc Flaubert pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 108 m²
- Étage : 2ème sur 6
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffage central
- Charges mensuelles : 90 €
- Taxe foncière : 3006 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.