Appartement - 48 m² - 3 pièces à Grenoble

En exclusivité, un appartement T3 situé rue André Argouges, en rez-de-chaussée sur élevé, au sein d'une copropriété fermée avec portail.
Ce bien à rénover entièrement offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (à repenser selon vos envies), d'une salle de bains et de WC séparés.
Les volumes existants permettent une reconfiguration optimale des espaces pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
Deux caves complètent ce bien, idéal pour le stockage.

Cette annonce référence 319727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 69 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 €
Honoraires TTC : 7,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 859,60 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr