Appartement - 131 m² - 5 pièces à Grenoble

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18758

Rare sur le secteur, ce vaste appartement familial de 131 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur face au marché de l'Estacade, à proximité immédiate de Championnet, du collège de l'Aigle et des commerces.

Le hall généreux de 11 m² peut être conservé tel quel, ou aménagé selon vos besoins : espace bureau, coin lecture, rangement pratique ou extension de la salle à manger.
Le séjour et la salle à manger totalisent plus de 40 m² et bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition Sud-Ouest et aux baies vitrées.
La partie nuit comprend : trois grandes chambres de 17, 16 et 15 m², toutes de véritables chambres confortables.
Une terrasse de 12 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Un balcon, accessible depuis une des chambres, complète l'ensemble.

L'appartement dispose de belles prestations :
- Lumineux et calme, avec une excellente isolation phonique malgré sa situation centrale, climatisation réversible,volets roulants, porte blindée, marbre et parquets, nombreux placards.
- Salle de bains récentes avec douche à l'italienne, deuxième WC récent avec lave-mains.
- Le chauffage a été entièrement refait : l'ancien chauffage au sol d'origine (1962) a été remplacé par des radiateurs neufs, représentant un investissement important déjà réalisé.

L'appartement est sain et parfaitement habitable. Certaines pièces, comme la cuisine ou les peintures, peuvent être personnalisées à votre goût, ce qui vous permet de profiter pleinement des volumes et du confort existants.

Un bien rare par sa surface,son emplacement et ses extérieurs.

Immeuble avec ascenseur.

Cave de 7 m² et local à vélos.

DPE : C

Informations financières :
Charges annuelles : 2 800 €
Taxe foncière : 2 900 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1240.0€
Montant maximum : 1750.0€