Appartement - 103 m² - 5 pièces à Grenoble

Découvrez « Samy » - T5 de 103 m² vendu loué en colocation à Grenoble, situé 5 Allée de la Colline à Grenoble, Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'une gestion simplifiée. #VENDU LOUÉ #COLOCATION #FORTE RENTABILITÉ

Un investissement rentable et sécurisé
Bien vendu occupé, actuellement loué 1 431 € par mois hors charges pour 4 chambres (entre 355 et 360 € la chambre. Soit une rentabilité brute d'environ 15 % La colocation en place est gérée par l'agence Oqoro.

Le logement est organisé en triplex sur trois demi-niveaux, offrant à chacun des colocataires un bon équilibre entre espaces privés et espaces communs.
Premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine ouverte et loggia. Le salon comprend un canapé d'angle, une table basse, un meuble TV et une table à manger pour tous les occupants. La cuisine ouverte, séparée par un bar mange-debout, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson 3 feux, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver.
Deuxième niveau : deux chambres et une première salle de bain
Troisième niveau : un second espace salon avec rétroprojecteur et canapé, idéal pour les soirées cinéma. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.

Surface : 104 m²
Type : T5 configuré en colocation (4 chambres)
Loyer total Charges comprises : 1 431 €/mois
Taxe foncière : 2 250 €/an
Charges : 275 € mensuel (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur)
Prix de vente : 115 000 €
Rentabilité brute : ? 15 %
Chauffage collectif - double vitrage - copropriété entretenue

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.