Appartement - 63 m² - 3 pièces à Grenoble

APPARTEMENT T3 - REFAIT A NEUF

GRENOBLE - 4 Rue Augereau

Venez visiter ce bel appartement refait à neuf, il y a quelques années, de type T3 de 62.75 m², situé au 1° étage d'une copropriété calme, sécurisée au coeur du quartier Championnet.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée de 8.4 m² distribuant l'ensemble du bien. Sur votre gauche, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux de 16 m² donnant accès à un balcon exposé Sud.

La cuisine équipée, aménagée et indépendante de 10.95 m² dispose d'une plaque 4 feux, un four, une hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver et de nombreux rangements hauts et bas.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, idéal pour les familles, les colocations ou si vous avez besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau. La première chambre mesure 11.6 m² et bénéficie d'un placard intégré. La seconde chambre a une superficie de 11.5 m² et donne accès au balcon.

La salle d'eau de 3.3 m² carrelée et faïencée possède une vasque avec son meuble sous évier, un grand miroir avec placards de rangements et un sèche serviette.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz.

BON A SAVOIR :
- Pièce de vie exposé Sud
- L'appartement possède la fibre

LES POINTS FORTS :
- Cave
- Proche hypercentre
- Balcon traversant

Disponible de suite
Mandat N° 746VH

Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.