Appartement - 126 m² - 5 pièces à Grenoble

Iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Appartement T5 de 126 m² à Grenoble ÎLE VERTE - étage élevé aux VUES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES SUR TOUS LES MASSIFS, de la Bastille aux sommets de Belledonne Découvrez cet APPARTEMENT SPACIEUX de 126 m² situé dans l'une des 3 Tours de l'Ile Verte, LE symbole de carte postale de Grenoble, bâti entre 1962 et 1967 par Roger Anger et Pierre Puccinelli, classé au Patrimoine du XXème siècle ! En grande partie rénové, vous n'aurez qu'à mettre ses BEAUX VOLUMES à votre goût et aménager les 4 chambres selon vos besoins (bureau indépendant possible pour le télétravail). Situé en ÉTAGE ÉLEVÉ, cet appartement offre une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE dans toutes les pièces, et de PLUSIEURS BALCONS dans le séjour ainsi que dans 3 chambres, de quoi profiter de l'extérieur, de la nature environnante, avec SES VUES À COUPER LE SOUFFLE, tout en étant À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE et de toutes ses commodités. CÔTÉ CONFORT : chauffage collectif par air pulsé et climatisation réversible pour un quotidien agréable en toutes saisons, espaces de rangements, dont un espace dressing dans la chambre parentale, et une CAVE de 9,5 m². Le DPE pourra être optimisé à l'avenir par le changement des huisseries (devis à disposition). Vous profiterez au sein de cette COPROPRIÉTÉ DE STANDING, d'une CONCIERGERIE, de revêtements en marbre et en mosaïque, de deux ASCENSEURS, d'espaces verts avec jeux pour enfants, d'un local à vélos, de places de parking. Les charges de copropriétés comprennent : le chauffage collectif par air pulsé, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le service de gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. Sa situation centrale, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts, en font un bien rare sur le marché immobilier grenoblois. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite dans ce bien exceptionnel. * Aménagements et décorations numériques créés par l’IA (l’appartement est actuellement quasiment vide). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465€ par mois (soit 5580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.