Appartement - 89 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Ensoleillé T4 avec son jardin privatif au cinquième et avant-dernier étage frais de notaires réduits (2,5% environ). Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur tous les massifs environnants grâce à sa triple exposition (Ouest - Sud- Est) et Le logement est neuf, vous serez le premier occupant De plus, c'est le seul appartement sur le palier ! À 2min du tram à pied, et de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous serez à 20min en tram du centre ville de Grenoble, à 25min en bus du centre d'Echirolles. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 25 m² autour du séjour / cuisine. Elle est agrémentée d'un jardin de 39 m². Depuis chaque pièce, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Vercors ou sur Belledonne. Aménagement : - Séjour / Cuisine : 45 m² - Chambre 1 + balcon : 11 + 7 m² - Chambre 2 + balcon : 10,3 m² + 5 m² - Chambre 3 : 11 m² - SDB : 4,6 m² - WC séparé - Placard dans chaque pièce Equipement : - RT2020-20% = Construction haute performance energetique - Chauffage individuel gaz - Volets roulants électriques avec centralisation Résidence : - Ascenseur - Sécurisée (Interphone - Pass Vigik) - Parties communes décorées par un architecte d'intérieur - Jardin clos collectif Logement + 1 cave + 1 garage en sous-sol : 369 000€ Logement + 1 cave + 1 garage en sous-sol + 1 garage aménagé et électrifié en RDC : 388 000€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.