Appartement - 88 m² - 5 pièces à Grenoble

Dans un cadre citadin dynamique, cet appartement 5 pièces de 88 m² est parfait pour ceux qui cherchent la commodité et la vie urbaine. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur, cet appartement offre un agencement pratique avec 5 pièces lumineuses, un balcon convivial et une cave de 7m2 pour plus de rangement.

L'appartement se distingue par son style classique des années 60 et une structure bien entretenue.
Il se compose comme suit :
- Hall d'entré desservant le salon/salle à manger à gauche avec balcon
- Cuisine séparé au gout du jour avec loggia
- Salle de bain et WC séparé
- 4 chambres dont 2 avec accès balcon, placards dans 3 chambres.
- Grand couloir avec 3 beaux placards

Les menuiseries ont été changé pour du double vitrage, porte blindée installé, fibre optique présente dans l'appartement.
Le stationnement est libre dans l'enceinte de la copropriété.
Copropriété entièrement clôturé

La copropriété est sécurisé par 2 portails et très bien tenue, avec des charges annuelles, chauffage et eau froide inclus de 2800€.
Profitez d'une proximité idéale avec les commerces, services et transports publics pour un quotidien facilité.
La taxe foncière s'élève à 1845€ en 2024.

Pour plus d'informations, contactez ROMAIN ROYANEZ, votre mandataire de confiance. Ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville!

Cette annonce référence 281969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 134 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr