Duplex - 50 m² - 3 pièces à Grenoble

Découvrez ce bel appartement en duplex de 50 m² environ, entièrement rénové en 2025, situé au 5ᵉ étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, 4 avenue de Beauvert à Grenoble.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus et Tram E )

Disposition du bien :
• Niveau bas : entrée avec espace buanderie, cuisine ouverte sur un lumineux salon (exposition Est, carrelage effet parquet)
• Niveau haut : deux chambres avec placards dont une climatisée, salle de bain avec douche à l'italienne et WC

Rénovation complète 2025 :
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Salle de bain moderne avec douche, WC et sèche-serviettes
• Cuisine équipée neuve
• Climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale
• Ballon d'eau chaude thermodynamique

Atouts supplémentaires :
• Cave privative
• Chauffage collectif (eau froide incluses dans les charges)
• Fibre optique
• Stationnement libre et gratuit
• Copropriété calme et bien entretenue
• Taxe foncière : 1472€
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Cette annonce référence 309830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 199
Charges prévisionnelles annuelles : 1 551,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr