Appartement - 85 m² - 3 pièces à Grenoble

Iad France - Patricia Stepan vous propose : GRENOBLE - secteur Estacade - Appartement DUPLEX T3 - 85 m² - 2 chambres - Terrasse - cave et place de parking privative. Laissez vous séduire par ce magnifique duplex lumineux de 85 m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse ouverte avec salon / séjour de 27 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres. En prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors. À l'étage l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres (de 14,29 m² et 11,34 m²) avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée avec baignoire et douche à l'italienne. Confort et prestations : - chauffage individuel par une pompe à chaleur Air / Air réversible (climatisation l'été) - poêle à granulés performant, utilisable en chauffage principal ou en complément - système de sonorisation intégré dans les chambres et la salle de bains - huisseries PVC et aluminium en double vitrage avec volets roulants motorisés On aime : - Les volumes et la luminosité de la pièce de vie - Belle hauteur sous plafond - A proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, restaurants, écoles. ) - belles prestations - résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue - vue dégagée - l'ambiance contemporaine - les équipements modernes Une cave et une place de parking privative couverte complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur alliant, volumes, confort moderne et prestations de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Stepan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930384995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.