Appartement - 86 m² - 4 pièces à Grenoble

Au coeur d'Europole (rue d'Alembert), dans une copropriété de bonne tenue avec jardin et ascenseur, découvrez ce T3/4 traversant Est/Ouest de 85,50 m² situé au 2e étage. Deux balcons dont un filant côté Ouest, cave et chauffage collectif. DPE C. Idéal pour un usage familial ou bureau/ habitation.
Les atouts
Traversant Est/Ouest avec balcons (dont balcon filant ~4 m² côté Ouest)
2e étage avec ascenseur
Grand séjour/salle à manger (possibilité 3e chambre)
Cuisine équipée avec balcon côté cour/jardin
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Cave en sous-sol
Copropriété soignée avec jardin
Description détaillée
Belle entrée qui distribue, côté cour/jardin (Ouest) : une chambre avec rangement et la cuisine équipée bénéficiant d'un balcon. Côté Ouest : un salon - salle à manger (modulable en 3e chambre) et une chambre ouvrant sur un balcon filant. Salle d'eau rénovée et équipée, toilettes indépendantes. Plan fonctionnel et lumineux.
Confort & équipements
Chauffage collectif (avec répartiteurs) eau chaude et froide collectives (avec compteurs)
DPE C
Menuiseries PVC double vitrage, stores / volets roulants électriques
Localisation - Grenoble Europole
Adresse recherchée pour sa proximité gare, tram (lignes A/B), commerces, écoles et pôle d'affaires Europole. Accès rapide Presqu'île scientifique, centre-ville et axes majeurs.
Informations copropriété & légales
Copropriété : années 65/70, parties communes en bon état général
Charges mensuelles : 270€/mois chauffage, eau chaude et froide compris
Taxe foncière : 2224€
Annexe : cave
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244,51 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.