Appartement - 56 m² - 3 pièces à Grenoble

* Appartement 3 pièces à fort potentiel après rénovation. *

À vendre rue Guynemer à Grenoble, dans un secteur calme et proche des commodités, agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 56 m², situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation.
Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bon rendement locatif après travaux qu'à un jeune couple ou une petite famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Copropriété de 14 lots dont 14 lots d'habitation.
Chauffage : individuel électrique.
Taxe foncière 2024 : 1420 €.

Cette annonce référence 308582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 575,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 535 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr