Appartement - 27 m² - 1 pièce à Grenoble

COMMENT CE STUDIO À GRENOBLE POURRAIT DEVENIR VOTRE MEILLEURE DÉCISION IMMOBILIÈRE DE L'ANNÉE ?
(Studio lumineux avec balcon, pensé pour investir malin… ou vivre simplement, sans compromis)

**Exclusivité – Romain MEYNIER**

GRENOBLE À PORTÉE DE MAIN, SANS VOITURE…

L'immeuble est au calme, mais à seulement 2 minutes à pied des commerces, banques, pharmacie, et à moins de 5 minutes des trams A & B et de la gare.
Un vélo dans le local commun, et tout est accessible… sans jamais avoir besoin de voiture.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir, l'emplacement fait toute la différence.

C'EST EXACTEMENT LE TYPE DE BIEN QUE CHOISISSENT LES INVESTISSEURS LOCATIFS MALINS…

Rentable, bien placé, adaptable à différents profils (étudiants, seniors, jeunes actifs)… et avec un petit plus qui change tout : un extérieur !
Un balcon couvert pour les cafés du matin ou un moment de fraîcheur en été.
Rendement supérieur à 5 % ! Meublé ou non ? C'est vous qui décidez !

UN LOCATAIRE HEUREUX EST UN LOCATAIRE QUI RESTE…

1er étage avec ascenseur, lumière douce du matin, cave accessible sans effort…
Ici, nul besoin d'être jeune et sportif pour se sentir bien.
Et surtout : proche de tout, sans les nuisances de la rue. Tranquillité et praticité réunies.

VOUS NE VERREZ PLUS LES CAVES COMME AVANT…

L'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol, accessible par ascenseur. Parfait pour entreposer, ranger ou stocker… sans se casser le dos.
(Utile le jour où vous avez un vélo, une valise ou juste une boîte à archives à descendre.)

LES BONS INVESTISSEMENTS ONT TOUJOURS UN DÉTAIL QUI NE TROMPE PAS…

Vous avez la possibilité d'améliorer rapidement le DPE avec le changement des fenêtres en double vitrage déductibles de vos impôts fonciers et ainsi optimiser votre loyer.
Il était loué jusque là pour 450€ hors charges pour une rentabilité brute de 7,5%.
Un immeuble entretenu, un gardien sérieux, chauffage et eau inclus dans les charges, une gestion professionnelle de la copropriété…
C'est exactement ce que regardent les investisseurs prudents. Et vous ?

Que vous cherchiez à investir intelligemment ou à poser vos valises dans un cocon pratique et lumineux, ce studio vous tend la main.
Mais attention… les bonnes affaires à Grenoble ne restent jamais longtemps discrètes.

On visite ? Contactez-moi !

Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris