Appartement - 67 m² - 4 pièces à Grenoble

En exclusivité un appartement idéal pour sa résidence principale ou pour investisseur.

Cet appartement au rez de chaussée sur élevé dispose d'une distribution des pièces qui permet de se projeter en famille ou colocation.
Les 3 chambres sont lumineuses, la cuisine équipée avec un accès à la loggia.
Les huisseries sont récentes ainsi que les volets électriques pour encore plus de confort.

Une cave complète le bien.

Le plus pour une famille:
- Proximité des transports en commun
- Proximité des écoles ( primaire, collège, lycée)
- Proximité commerces ( pharmacie, grandes surface, poste Grenoble Stalingrad)

Le plus pour les investisseurs:
- Appartement non soumis à l'encadrement des loyers.
- Rendement locatif brut 8.53% (loyer annuel estimé à 11 520 €/an ; soit 960 €/mois)

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Appartement rue HIppolyte Muller Grenoble (38)

Cette annonce référence 305002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 868,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr