Appartement - 61 m² - 3 pièces à Grenoble

Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T3 de 60 m² au rez-de-chaussé sur la commune de Grenoble place Louis Jouvet. Copropriété calme et très bien entretenue.

Cet appartement sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, une loggia.

L'appartement à ses fenêtres donnant sur le parc arboré de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer derrière l'immeuble et un local vélo commun est à disposition. Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre.

La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme.
Pour les investisseurs : ce bien est loué environ 648 €/mois, soit un rendement brut de 8.9 %.

Les charges de copropriété sont de 1752€ à l'année pour l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1654€.

Venez vite visiter ce bien !

DPE : lettre D, estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2023 : entre 1000€ et 1400€ par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.