Appartement - 51 m² - 2 pièces à Grenoble

SOUS OFFRE ACCEPTEE - T2 avec grande terrasse au calme – Grenoble secteur Les Alpins

Rue Paul et Germaine Veyret – Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux de 51 m², situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), à deux pas des commodités et des transports.

Il se compose de :
Une cuisine indépendante (env. 9 m²),
Un séjour spacieux (env. 20 m²) donnant sur une belle terrasse exposée SUD, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ,
Une chambre confortable (env. 10 m²),
Une salle de bains et WC séparés,
Une cave, un stationnement facile dans la copropriété, et possibilité d'un garage.

Les + qui font la différence :
Grande terrasse : l'espace idéal pour profiter des beaux jours,
Résidence calme et sécurisée,
À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles,
Chauffage électrique, faibles charges de copropriété,
DPE classé D : une consommation maîtrisée, pas de travaux énergétiques urgents,
Taxe foncière : env. 1 600 €.
Possibilité d'avoir un garage en supplément

Un investissement rentable : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un revenu annuel estimé à env. 8 400 € hors charges.

Une vraie opportunité à saisir rapidement !

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Cette annonce référence 296047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr