Appartement - 28 m² - 1 pièce à Grenoble

EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - STUDIO LOUÉ AU CŒUR DE GRENOBLE

Cet appartement est hors zone d'encadrement des loyers.

Vous cherchez un placement rentable dans le quartier de l'aigle ?
Ne passez pas à côté de ce grand studio avec mezzanine, vendu loué jusqu'à fin 2026, situé en plein centre-ville de Grenoble, rue de Turenne.

Dans un petit immeuble bien entretenu, à deux pas des trams A, B, C et E, ce studio offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les commerces, services et restaurants.
Idéal pour attirer étudiants ou jeunes actifs.

Le bien en détail :
- Belle pièce de vie avec mezzanine optimisant l'espace
- Kitchenette fonctionnelle
- Salle de bains avec baignoire et rangements + fenêtre donnant sur une cour calme
- Cave privative
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Eau froide collective

Informations locatives :
- Loué à une personne active et sérieuse (bail non meublé)
- Bail en cours jusqu'en décembre 2026
- Loyer actuel : 450 € CC
- Dépôt de garantie : 440 €
- Charges annuelles : 440 € (220 € par semestre)

>> RENTABILITÉ BRUTE ENTRE 6,5% ET 7%

Ce logement est classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Un bien clé en main, offrant un revenu sécurisé dès l'achat.
À ce prix et avec cette rentabilité, il s'agit d'une excellente porte d'entrée dans l'investissement locatif, au sein d'un secteur central à forte demande locative.

Contactez Malaury BOUVAREL au 06 84 79 68 54 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigé par Malaury BOUVAREL , agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 116 928

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.