Appartement - 66 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ GRENOBLE - 3 CHAMBRES - COLLOCATION - BALCON / LOGGIA FERMÉE - RÉNOVATION RÉCENTE - INVESTISSEUR EN IMMOBILIER - Avenue Marie Reynard - VENDU BAUX EN COURS - ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - Proches de toutes les commodités cet appartement offre de nombreux atouts pour une collocation (actuellement collocation féminine). Découvrez ce charmant appartement de 66,49 m² situé au cOEur de Grenoble, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien, situé au 2ème étage, avec ascenseur en demi-niveau, d'un immeuble de 6 étages construit en 1970, est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres offrent des surfaces généreuses, offrant ainsi un espace de vie propice à la détente et au bien-être afin de préserver l'intimité de chaque colocataire. Vous pourrez profiter des extérieur grâce à sa loggia fermée confortable en toutes saisons. Au niveau des équipements, cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de l'ascenseur, de l'interphone, du chauffage au réseau urbain et de son système de distribution par radiateurs et pompe à chaleur air / air avec split dans la pièce de vie. De plus, la résidence est sécurisée avec un digik et un accès fermé. Enfin, une cave en sous-sol est comprise avec le bien, offrant un espace supplémentaire de rangement. Les grands parkings communs au pied de l'immeuble vous apportera un réel confort de stationnement. Rentabilité locative brute : 7,87% environ : 2 chambres louées 420€ et 1 chambre louée 390€ CC (20€ / mois de provision sur charges) Contactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.