Appartement - 70 m² - 3 pièces à Grenoble

Iad France - Sophie Miele (06 25 72 11 34) vous propose : À vendre un charmant appartement de trois pièces avec balcon, d'une superficie de 70 m², tout juste rafraîchi, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Niché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un confort de vie optimal. L'accès rapide à la rocade et au centre-ville facilite les déplacements. Situé au cinquième étage d'une résidence de standing construite en septembre 2012, équipée de deux ascenseurs et conforme aux normes BBC, il allie modernité et fonctionnalité. La résidence est bien entretenue, sans travaux de copropriété prévus, et dispose d'un fonds de réserve disponible. L'appartement est orienté à l'ouest, sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Sa cuisine ouverte entièrement équipée, pourvue d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction, offre de généreux espaces de rangement. Le lumineux séjour / salon de 38 m² s'ouvre sur un balcon carrelé de 7 m², offrant une vue imprenable sur le Vercors. Deux chambres dont l'une avec placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, complètent l'ensemble. Les charges annuelles de 1775€, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Un garage, sécurisé en sous-sol et doté d'électricité est possible en sus. Idéalement situé à proximité d'écoles, de crèches et de jardins partagés. Cet appartement est disponible immédiatement. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Miele EI (ID 82579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 928104504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.