Appartement - 44 m² - 2 pièces à Grenoble

GRENOBLE BERRIAT LE MAGASIN EXCLUSIVEMENT ICI NOUVEAUTE - , je vous propose ce 2 Pièces fonctionnel d'une surface de 44m² au 3ème étage d'un immeuble construit avant 1948 bien tenu.
Copropriété composée par des retraités, actifs et étudiants sans gros travaux de prévus.
Ce T2 lumineux vous offre un séjour avec balcon et vue montagne exposé Sud, un hall d'entrée, cuisine équipée, chambre au calme avec vue Bastille, rangement et salle de bains avec WC.
La vue est dégagée de part et d'autre, avant dernier étage. Traversant Nord/ Sud.
Charme de l'ancien avec possibilité de l'adapté à votre goût.
Travaux d'amélioration du classement énergétique autour des 8000€ pour passer en D et seulement 4000€ pour passer en E.
La copropriété dispose d'un local à vélos.
Bus C5, Tram A et B, INP, Polytech, GEM, Gares, services, rocades, commerces, bibliothèque à proximité.
A saisir !
Convient à un primo accédant ou investisseur!
Disponible pour le moment !
Contactez-moi au 06 58 98 63 65
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851460)