Appartement - 56 m² - 3 pièces à Grenoble

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128 000 €

56 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

En exclusivité ! Spécial investisseur Pour passer le DPE en E : Isoler intérieurement avec 10cm ou + les murs donnant sur l'extérieur et diminuer le volume les ballons d'eau chaude à 80L ou 50L (actuellement 150L). D'autres modifications possibles. Pur produit d'investissement, ce lot de 2 studios en rez-de-chaussée offre une rentabilité nette de 7,5%. Actuellement, chaque studio est loué nu 470 euros (dont 20 euros de charges pour l'eau) soit 940 euros de loyer mensuel. Les 2 studios font 28m² et sont composés d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Isolation intérieur, PVC double vitrage + volets roulants électriques et électricités aux normes. Idéalement placé rue des Violettes à Grenoble et à deux pas du Boulevard Joseph Vallier et du Cours de la libération. Proches des supermarchés, bureaux de tabac, et autres commerces vous accèderez à l'hyper-centre et au campus en moins de 20min. A 1min à pied du Tramway C et des bus 83, 12 et 25. Visite virtuelle disponible. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez nous. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1196 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
56 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 56 m²
Surface habitable : 56 m²
2 Chambres
Cuisine kitchenette

Informations complémentaires
Kitchenette
2 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud
Pièce de vie 2 : Surface de 15 m², rdc

Les équipements :

Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1964
État :

Intérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1