Appartement - 67 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Céline Lamauve (06 17 63 11 90) vous propose : Quartier LES ALPINS, T4 de 67 m² environ actuellement en T3 avec double séjour, situé au deuxième étage d'un immeuble récemment ravalé et isolé par l' extérieur avec ascenseur. CAVE en sous-sol. Idéal PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS. Proche des tramways A et E, de l'autoroute à vélo, et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest très lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec loggia, deux chambres dont une donnant sur un balcon, un dressing, et des WC séparés. Pour votre confort : les huisseries PVC, les fenêtres double vitrage, les volets roulants motorisés sont récents et ont été réalisés en 2021. Chauffage urbain. Cumulus de 100 litres installé en 2011. VMC hygroréglable. Les frais de chauffage urbain et d'eau froide sont inclus dans les charges. L'isolation de la toiture et l'étanchéité ont été réalisées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. BEAU POTENTIEL. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lamauve EI (ID 81385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 417612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.