Maison - 228 m² - 7 pièces à Grendelbruch

L'Emplacement vous propose, en exclusivité, à Grendelbruch, cette belle maison de 228 m2 habitables (400m2 au total) sur 11 ares 23, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour avec une petite cuisine attenante, d'une salle d'eau avec WC, et de deux grandes pièces.

A l'étage, 1 grand salon, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Au 2ème étage, un dégagement et deux chambres à coucher dont une en travaux.

Un sous-sol via un accès extérieur, complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin.
Dans la cour, à l'avant de la maison, vous pouvez y stationner 5/6 véhicules.
Le bien à vendre est à destination de maison et/ou restaurant.
Le désamiantage sera réalisé par le vendeur avant l'acte de vente authentique.

Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel, contactez Julien KRAFT au 06 29 43 71 73.
Votre agent commercial - immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 921 915 195 RCP I8 1016177
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Conditions

Prix : 199 000 EUR net vendeur - Honoraires de 9 478 EUR ( 5,00% TTC) à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 280EUR et 7 200EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat No552