Maison traditionnelle - 135 m² - 5 pièces à Grenade

Rare - Centre Grenade Bastide - Maison de Ville T5 de 135 m2 en chartreuse (aucune fenêtre sur rue) entièrement rénovée en 2025 sur une parcelle de 460 m2 avec double garage de 65 m2 et jardin + 50 m2 de terrasse. Le plus : 2 chambres et une salle de bain en rez de chaussée ! Chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans toute la maison (DPE : C)

Composition :

Rez de chaussée :
Espace jour séjour/cuisine entièrement équipée de près de 50 m2. Belle luminosité avec une grande verrière de toit. Dans la cuisine, magnifique puit ancien en brique foraine avec dalle de verre.
2 chambres de 9 et 12 m2 avec porte fenêtre donnant accès sur l'extérieur.
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Grand cellier/buanderie de 14 m2
Etage :
Grande chambre déplafonnée de 16 m2 avec dressing de 4 mètres
Espace bureau de 9 m2 avec verrière donnant sur séjour.
Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasques et toilette
Extérieur :
Terrasse en bois exotique de 36 m2
Espace convivial sous appentis carrelé de 12 m2
Jardin de plus de 200 m2
Double garage (2 portes sectionnelles) de 65 m2 avec borne de recharge pour véhicule électrique.
2 places de stationnement privatives dans la rue
Les plus :
Proximité immédiate de l'école Sainte Marthe
Rénovation en 2025 : Peinture, sols, salle de bain, cuisine, puits, terrasse, velux, verrière, etc
Pas de vis-à-vis
Maison en chartreuse : Pas de nuisances car aucune ouverture donnant sur rue
Grand garage avec espace pour stationner 2 véhicules + partie atelier
Visiophone
Terrain piscinable
Menuiserie double vitrage
Fibre
Rénovation de qualité et aboutie, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3101 2019 000 041 638
AC 3101 2021 000 012 385