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Maison - 88 m² - 4 pièces à Grayan-et-l'Hôpital

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345 000 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

COUP DE COEUR - GRAYAN ET L' HOPITAL -Maison de caractère entièrement rénovée à Grayan à L'Hôpital, offrant environ 80 m² de plain-pied, alliant le charme authentique de la pierre à un confort moderne irréprochable. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine contemporaine, de trois chambres dont une suite parentale, et de deux salles d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir à la fois confort et harmonie. Le terrain, d'environ 5 000 m², est un véritable écrin de verdure, ponctué d'un plan d'eau qui confère à la propriété une atmosphère paisible et rare. Une grange indépendante d'environ 45 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et la quiétude, alliant caractère et modernité dans un cadre exceptionnel. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 5 000 m²
  • 1 Dépendance de 45 m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique, Bois
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    312 €
Synthèse
Maison à Grayan-et-l'Hôpital
345 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 3 920 €
Transaction :
Achat
Référence :
1390
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
99
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 770 € à 1 050 €
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