Maison - 148 m² - 7 pièces à Gray

Maison environ 148m2 à LE TREMBLOIS, aux portes de Gray, terrain 2160m2

C'est un véritable havre de paix que vous allez découvrir, calme, espace, vue dégagée sur la nature, tout est réuni pour que le bonheur soit au rendez-vous.

Au rez de chaussée, vous découvrirai :

- une pièce spacieuse et lumineuse ( cuisine ouverte sur salon/salle à manger) (cuisine état neuf installée moins de 3 ans) . Un dégagement dessert une pièce pouvant servir de chambre (11m2 avec fenêtre), un WC ainsi qu'une buanderie pouvant être adaptée en salle d'eau.

La baie vitrée de la pièce principale donne directement accès à une terrasse de plus de 150m2 (dalles de Bourgogne) qui entoure la maison.

A l'étage, une mezzanine feutrée, attrayante, dessert deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains ( baignoire et douche). Il existe également un accès à un joli balcon de 6 m2.

Le double garage a été transformé en une grande pièce isolée thermiquement avec électricité. Deux baies vitrées apportent énormément de lumière à cet espace lequel peut aussi servir de bureau ( personne en télétravail par exemple). Pièce refaite récemment ( électricité, peinture).

Concernant les extérieurs de la propriété, une maisonnette d'environ 15 m2 sert d'atelier et se situe sur la parcelle de terrain qui est entièrement clôt et arboré.

Techniquement la maison est reliée au réseaux d'assainissement collectif qui est aux normes. La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, volets électriques alimentés par des panneaux solaires, système de chauffage par une pompe a chaleur, taxe foncière de 705 euros. Coût des dépenses annuelles en électricité entre 1220 et 1690 euros .

Je me tiens à disposition pour vous renseigner et vous faire visiter cette charmante maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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