Maison - 73 m² - 4 pièces à Gravon

Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : À VENDRE  : Maison-Chalet au bord de l’eau sur 2669 m² environ - 196 100€ A seulement 100 km de Paris (Gares à 5 et 15km, A5 à 7mn), au bord de l’eau propre à la baignade, en pleine nature généreuse et bucolique, découvrez ce petit coin de paradis dans belle propriété arborée de 2669 m² environ soigneusement fleurie et paysagée, avec une maison-chalet, un gîte, des dépendances et un ponton avec COT. Maison-Chalet (73 m² environ) : comprend de plain-pied une entrée, un bureau, une belle chambre, une salle de douche avec WC et un couloir dressing. À l’étage, une cuisine en U ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger en terrasse vitrée, ainsi qu’une petite salle de douche et WC. - Chalet-Gîte (22 m² environ) : Idéal pour la location ou loger parent ou ado, ce gîte est actuellement aménagé et équipé, offrant une grande chambre avec coin cuisine, bureau, placards et salle de douche avec WC. - Dépendances : Ce bien se complète par de nombreuses dépendances, dont un chalet-atelier, un grand poulailler couvert, un potager, un puits, un grand barbecue, un kiosque d’été, ainsi qu’un parking et des cabanes de stockage. - Amarrage et Ponton Flottant  : situé sur un bras mort navigable de la Petite Seine, idéal Pêche et Baignade - emplacement avec COT (100€ / mois) pour petite ou grande plaisance tous gabarits (mètres linéaires autorisés) et un ponton flottant privé en sus (reprise de 10 000€). Idéalement situé dans un lieu-dit calme de la petite commune de Gravon, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, de la pêche, des bateaux-logements ou pour des escapades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier confort et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.