Local commercial - 141 m² à Graveson

Avenir & Patrimoine vous propose à la location, à Graveson, un local commercial ou professionnel bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité.D'une surface totale de 141 m², le local dispose d'un accès PMR et se situe en rez-de-chaussée avec un grand parking privatif d'environ 25 places en façade, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.Le local est neuf et livré brut de béton, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.Il présente une caractéristique unique : une fosse d'environ 40 m² intégrée au volume principal, pouvant parfaitement convenir à une activité aquatique (balnéothérapie, aquabike, kinésithérapie, etc.). Cette fosse peut également être recouverte par une plateforme afin d'optimiser la surface utile selon votre activité.Le loyer est fixé à 160 EUR HT / HC / m2 / an, soit 1 880 EUR HT / HC par mois. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à deux mois de loyer HT / HC. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 384 EUR HT, à la charge du preneur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Basile Cales au 06 80 55 21 79 ou par mail à l'adresse suivante : b.cales@ggap.fr.Ce bien vous est proposé par Avenir & Patrimoine, immatriculé au RCS de Salon-de-Provence sous le no 502 317 563 00042, titulaire de la carte professionnelle no CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 3 384 ¤ TTC.Dépôt de garantie : 3 760 ¤.Surface (arrondie) : 141 m². (gedeon_89689_31319736)