Maison - 140 m² - 6 pièces à Graulhet

Maisons de plain-pied de 98 m² et son gîte indépendant de 42 m² - Terrain 1 094 m² A l'extérieur de Graulhet mais à 5 minutes du centre-ville et ses commodités en voiture, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 094 m². Il se compose de deux habitations. LA PREMIÈRE est une maison d'environ 98 m² de plain-pied aux belles prestations sans travaux qui vous présente un espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès direct sur la terrasse et sa vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires dans les chambres - VMC - Chauffage par pompe à chaleur Air / Air avec système de diffusion - Électricité et isolation OK - Tout à l'égout OK. LA SECONDE maison d'environ 42 m² de plain-pied sans travaux vous offre un séjour avec son coin cuisine, une salle de bains avec toilettes et receveur dans la douche et une chambre très lumineuse d'environ 16 m². Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Électricité et isolation OK - Tout à l'égout OK - Climatisation réversible. Côté extérieur : Une grande terrasse semi couverte possédant à son même niveau une piscine hors-sol bois en très bon état et un coin bar / barbecue - Un carport d'environ 28 m² - Un joli cabanon en bois de rangement - Un environnement d'exception avec d'un côté une vue dégagée et de l'autre les bois. Pour résumer : Aucuns travaux « prêtes à habiter » - Idéal pour un projet multifamilial ou de gîte- Un environnement calme et bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.