Appartement - 87 m² - 4 pièces à Graulhet

Appartement T4 87 m² - Dernier étage - 3 chambres - Balcon - vue dégagée - cave - garage - GRAULHET. Situé dans une résidence des années 60 proche du centre-ville et de ses commodités. GAILLAC et A68 à 15minutes. ALBI 30 minutes. Portes de TOULOUSE 40 minutes. Au troisième et dernier étage de cet immeuble sans ascenseur, appartement T4 disposant d'un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon de 9m de long. Vous trouverez sur celui-ci un espace suffisant pour recevoir vos amis avec une vue dégagée sur la ville et campagne alentour. Grande cuisine séparée avec porte vitrée et cellier pour alléger vos placards ! Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (une est à cloisonner car ouverte aujourd'hui), dont une avec accès au balcon. Une salle d'eau récente et un WC séparé. Prestations : chauffage central collectif au Gaz (compris dans les charges), double vitrage, volets roulants, store banne, balcon, cave privative, garage privatif, places de parking réservées aux résidents. Quelques chiffres : Rendement locatif estimé : 9% brut / Taxe foncière 1450€ / Charges annuelles 1500€ (chauffage compris) / DPE : E/C Mon avis : Cet appartement est confortable, on s'y sent bien. Ses baies vitrées et son dernier étage lui offre une lumière très agréable sans vis-à-vis. Et puis le point positif c'est que vous n'entendrez pas les talons de la voisine du dessus car il n'y en a pas ! Situation géographique intéressante car vous pouvez faire vos courses à pied ! Netto, boulangerie, tabac-presse, pharmacie, Etc Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.