• Maison - 138 m² - 6 pièces
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345 000 €
138 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À Gratentour, au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, des commerces (150m) et du bus 69, découvrez cette maison familiale de 2003 offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Sur un terrain arboré et piscinable de 1 328 m², elle développe 137 m² habitables auxquels s'ajoutent une véranda plein sud de 20 m² et des combles aménagés (50 m² utiles). Le séjour traversant de 42 m² avec cheminée et climatisation réversible s'ouvre sur la véranda. Cuisine indépendante, suite parentale, bureau, deux chambres et salle d'eau rénovée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : chambre avec salle d'eau privative et grand espace sous combles pouvant devenir salle de jeux, salon télé ou chambre supplémentaire. Travaux à prévoir : création du portail et du muret d'entrée, rénovation de la cuisine, rafraîchissements et choix du mode de chauffage (chaudière existante ou PAC). Un bien rare au jardin bucolique, lumineux et évolutif, idéal pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 138 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 138 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2003
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Gratentour
345 000 €
Surface : 138 m²
Prix au m² : 2 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
1497637
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 138 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Géraud LAVERGNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 août 2023
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