Local commercial - 1 481 m² à Grasse

Dossier ?Auchan Ex-SAV? ? 151 Route de Cannes, 06130 Grasse
Idéalement situé en face de l'hypermarché Auchan, le site bénéficie d'un emplacement stratégique en zone commerciale, avec un accès direct depuis la route de Cannes ainsi que depuis la pénétrante (entrée/sortie).
Description du bâtiment existant
Structure béton :
Emprise au sol : 600 m²
Structure métallique (annexe / entrepôt) :
Emprise au sol : 293 m²
À l'étage de la structure béton :
Environ 600 m² aménagés en bureaux, offrant de multiples possibilités d'exploitation (tertiaire, activité mixte, etc.)

Caractéristiques du terrain
Superficie totale : 20 953 m²
Répartition selon le PLU de la Ville de Grasse :
6 913 m² en zone UGc2
Activités économiques, artisanales et commerciales
14 000 m² en zone naturelle (N)
Secteur en partie inondable, en bordure du cours d'eau La Mourachonne
Points forts
Emplacement commercial majeur face à un pôle Auchan
Accessibilité directe et visibilité optimale
Bâtiment existant permettant une réhabilitation ou une reconfiguration rapide
Fort potentiel de valorisation (projet économique, logistique, mixte?)
Possibilité d'optimisation foncière en lien avec les règles d'urbanisme

Contact pour informations et visites : Paul ? 06 03 47 77 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr