Appartement - 69 m² - 3 pièces à Grasse

GRASSE - Quartier Saint-Claude résidentiel

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m2, avec jardin clos et arboré de 225 m2 complanté d'oliviers et d'espèces méditerranéennes, et 2 parkings en sous-sol. Au calme absolu, il bénéficie d'une double exposition Est et Sud, avec ascenseur, et est en parfait état. Il est situé au Parc des Micocouliers, résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec son parc arboré, ses 2 piscines avec solariums, son terrain de tennis et son terrain de pétanque.

Une entrée avec de grands placards dessert l'ensemble des pièces : un salon / salle à manger avec cuisine américaine contemporaine toute équipée de plus de 40 m2 s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 15 m2 avec vue sur le jardin.

Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre de 11,40 m2 avec placard, une seconde chambre également avec placard de 11,30 m2 environ, toutes deux donnant sur le jardin avec accès par portes-fenêtres. Vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 5 minutes), et des transports en commun, des établissements scolaires.
2 places de parking privatives en sous-sol de 22,50 et 12 m2 complètent ce bien, dont une adaptée PMR. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir !

Mon coup de coeur : sa luminosité et son jardin

Copropriété de 110 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 305 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, du parc, des 2 piscines, du tennis et du terrain de pétanque. Taxe foncière : 1328 euros.

Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 23 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768 et 1040 euros.

Prix : 320 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 438125 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 3660 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr