Appartement - 43 m² - 2 pièces à Grasse

Iad France - Karine Hérard vous propose : ⚠️APPARTEMENT VENDU LOUÉ avec bail en cour jusqu'au 16 novembre 2028, qui génère des revenus locatifs immédiat (possibilité de poursuivre le contrat de garantie de loyer impayé) Cet appartement 2 pièces de 43 m² environ, avec balcon et place de parking en sous sol se situe à Grasse. Il se trouve au sein de la résidence les jardins des cardamines, fermée et sécurisée avec gardien et piscine. L'appartement propose une entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposé nord-est. Il dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une grande salle de bain avec baignoire et d'un cabinet toilette. Il est en bon état général et est équipée de doubles vitrages. Situé proche du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun il constitue un investissement fonctionnel et bien situé. Contactez moi pour plus de renseignements. Visite uniquement après validation du dossier et accord du locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.