Appartement - 107 m² - 3 pièces à Grasse

Situé à Grasse Est, à quelques pas du centre-ville, ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 102 m², se trouve au sein d'un ancien palace de la célèbre cité des parfums, édifié à la fin du XIXe siècle. Entièrement rénové en 2021, il vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Traversant et principalement exposé au sud, il offre une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée sur la mer et la ville. Les volumes généreux, soulignés par de belles hauteurs sous plafond, renforcent la sensation d'espace. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans une résidence voisine. Stationnements publics disponibles au pied de l'immeuble. La résidence s'ouvre sur un splendide parc arboré, véritable écrin de verdure rare en plein cœur de ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 694 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 € et 1 452 € par an. Surface CARREZ : 102.03 m² Réf 1195. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo - Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE