Appartement - 63 m² - 3 pièces à Grasse

GRASSE 06130 - Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 63 m2 avec terrasse dans une résidence recherchée de Grasse, calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts. Il est situé au coeur du quartier Saint-Claude, à proximité des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 5 minutes).
Cet appartement vous propose une large terrasse de 30 m2 avec vue panoramique sur Grasse et ses collines. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente. Un dégagement avec de larges placards équipés dessert 2 chambres de 9,5 et 10,5 m2, d'une salle de bain rénovée et d'un toilette indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Prix : 217 000 euros honoraires charge Vendeur.
Mon coup de coeur : sa large terrasse et sa vue dégagée sur les collines.
Charges de copropriété : 195 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage gaz, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et du portail automatique. Taxe foncière : 1083 euros.
Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 26 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 770 euros.
Copropriété de 72 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Ravalement de façade de 2018, rénovation des parties communes de 2019, rénovation toiture et chaudière collective de 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 359278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 2340 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .