Local commercial - 120 m² à Grasse

MURS COMMERCIAUX LIBRES - IDEAL BRASSERIE RESTAURATION LOCAL DE PLUS DE 200M2 AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES
A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, cède murs commerciaux libres de plus de 120m2 sur deux niveaux + caves.
Possibilité d'adjoindre une terrasse de 50m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 EUR HT.
Possibilité de location mensuelle à 2 500 EUR HT, HC soit 30 000 EUR/an avec droit d'entrée à la signature du bail.
Soit une rentabilité brute de 8.33%
Possibilité de refacturation partielle des charges de copropriété et de l'intégralité de la taxe foncière au preneur du bail.
Un local en plein coeur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville.
Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.
Travaux votés en assemblée de copropriété et acceptés.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 388 800 EUR.
Prix de vente net vendeur de 360 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.