Maison - 160 m² - 4 pièces à Gras

Iad France - Jean Pascal Petit (06 86 40 34 61) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare. La classe de son architecture, sa situation et la surface de son terrain de 1hectare 3 en font une demeure d'exception. Attention Information Importante : plusieurs hectares supplémentaires peuvent être disponibles en location ! Sur le somptueux plateau des Gras, fleuron de l'Ardèche méridionale, avec la dent de Rez en point culminant, ses champs de lavande et ses vignes s'étirant jusqu'à l'horizon dans lequel se découpe le Mont Ventoux. Cette demeure se présente sur deux niveaux. En rez de jardin, un garage de 29 m² environ ainsi qu'un espace restant à aménager de 101 m² environ et permettant de créer un magnifique lieu de vie pour de l’habitation personnelle ou un espace du locatif. La partie supérieure constituant l'habitation principale fait une surface de 149 m² environ et reste à terminer. Tout le matériel pour la suite des travaux se trouve sur place. Elle se compose d'un ensemble cuisine ouverte de 28,76 m² environ, d'un cellier de 7m82, un séjour de 30 m² environ, lumineux et s'ouvrant sur une terrasse de 21,58 m² environ avec une vue splendide, une salle de bain, un WC indépendant, trois chambres (deux d’entre elles de 11,58 m² environ et la troisième de 16 m² environ) Vous disposerez également d'une citerne de 40m3, élément précieux. À découvrir absolument ! N'hésitez pas à me contacter. Je serais très heureux de vous donner tous les détails de ce bien, organiser une première visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit EI (ID 30683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.